昭通培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定服務(wù)中心房屋檢測鑒定報告常見問題：一、原始資料問題1.原始資料編寫距離、厚度等數(shù)據(jù)。2.混凝土強(qiáng)度等原始資料應(yīng)寫明構(gòu)件名稱，已發(fā)現(xiàn)很多次漏寫。3.原始數(shù)據(jù)應(yīng)是真實測量的數(shù)據(jù)，請注意數(shù)據(jù)的真?zhèn)涡浴?.當(dāng)把審核單拿回修改時，需在審核單上修改一欄寫清修改回復(fù)，如沒有修改的，需寫明原因。二、昭通培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定服務(wù)中心報告前后不統(tǒng)一1.撓度的測量，項目負(fù)責(zé)人竟然把測的點都給改了，基本的原則都沒有。2.完損表的內(nèi)容與附件照片內(nèi)容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。3.報告里房屋名稱前后不對應(yīng)，檢測時間和現(xiàn)場測量時間不對應(yīng)，材料強(qiáng)度檢測結(jié)果前后不對應(yīng)，沉降、傾斜檢測結(jié)果計算有誤以及前后不對應(yīng)。4.昭通培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定服務(wù)中心同樣模版的報告，不同項目負(fù)責(zé)人編寫的，編寫的版本都不一致，每人一個版本，建議按照報告模板執(zhí)行。5.一審中提到的問題沒有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問題沒了一審問題又出現(xiàn)了。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)，是*從事房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機(jī)構(gòu)。凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部擁有檢驗檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以的*團(tuán)隊，高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為zhengfu機(jī)構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。

作為本地有資質(zhì)檢測鑒定機(jī)構(gòu)，根據(jù)檢測/檢驗工作的需要，公司下設(shè)綜合部、檢測部、業(yè)務(wù)部，力爭建立一支配備齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理、技術(shù)水平較高和政治思想穩(wěn)定的檢測隊伍，現(xiàn)有人員具有較高的素質(zhì)和豐富的檢測/檢驗工作經(jīng)驗，覆蓋建筑結(jié)構(gòu)材料等領(lǐng)域，能夠在其檢測/檢驗領(lǐng)域起到技術(shù)核心作用。

房屋安全鑒定房屋沉降監(jiān)測的要求：1、儀器設(shè)備、人員素質(zhì)的要求：根據(jù)沉降觀測精度要求高的特點，為能地反映出建（構(gòu)）筑物在不斷加荷下的沉降情況，一般規(guī)定測量的誤差應(yīng)小于變形值的1／10－1／20，為此要求沉降觀測應(yīng)使用精密水準(zhǔn)儀S1或S05級），水準(zhǔn)尺也應(yīng)使用受環(huán)境及溫差變化影響小的高精度銦合金水準(zhǔn)尺。在不具備銦合金水準(zhǔn)尺的情況下，使用一般塔尺盡量使用一段標(biāo)尺。作業(yè)人員必須接受*學(xué)及技能培訓(xùn)，熟練掌握儀器的操作規(guī)程，熟悉測量理論，能針對不同工程特點、具體情況采用不同的觀測方法及觀測程序，對實施過程中出現(xiàn)的問題能分析原因并正確運用誤差理論進(jìn)行平差計算，按時、快速、地完成每次觀測任務(wù)。2、觀測時間的要求，建（構(gòu)）筑物的沉降觀測對時間有嚴(yán)格的限制條件，特別是觀測必須按時進(jìn)行，其他各階段的復(fù)測，根據(jù)工程進(jìn)展情況必須定時進(jìn)行，不得漏測或補(bǔ)測。宿州幼兒園房屋安全鑒定只有這樣，才能得到準(zhǔn)確的沉降情況或規(guī)律。相鄰的兩次時間間隔稱為一個觀測周期，一般高層建筑物的沉降觀測按一定的時間段為一觀測周期（如：30天／次）或按建筑物的加荷情況每升高一層（或數(shù)層）為一觀測周期，無論采取何種方式都必須按施測方案中規(guī)定的觀測周期準(zhǔn)時進(jìn)行。

對房屋進(jìn)行抗震能力檢測很有必要，一般檢測過程為：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。工業(yè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定服務(wù)中心除常規(guī)的質(zhì)量檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測項目通過對廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善廠房質(zhì)量檔案，評價廠房質(zhì)量的過程。房屋質(zhì)量檢測要,房屋檢測部門,房屋安全鑒定收費標(biāo),房屋測量機(jī)構(gòu),房屋損失鑒定機(jī)構(gòu),房屋建筑安全鑒定,舊房安全檢測,房屋安全鑒定公司,房屋裂縫檢測,房屋承載力檢測,房屋安全性鑒定bsu級,房屋安全鑒定找哪個部門,房屋抗震檢測報告,房屋鑒定有效期,危房鑒定拆遷,廠房承重檢測,房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn),房屋鑒定部門,房屋安全性檢測,房屋鑒定收費,房屋受損鑒定,廠房承載力檢測,第三方房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu),房屋危險性鑒定,建筑安全檢測,怎樣鑒定房屋裂縫,房屋質(zhì)量檢測收費,房屋沉降檢測,房屋安全檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)檢測公司,房屋樓板裂縫檢測鑒定,幼兒園房屋檢測公司,一般房屋安全鑒定,房屋實體檢測項目,房屋安全等級鑒定,房屋鑒定結(jié)果,樓房檢測,災(zāi)后房屋鑒定,危房鑒定機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)鑒定單位,危房屋鑒定要,幼兒園房屋安全檢測鑒定,房屋安全檢測機(jī)構(gòu),學(xué)校房屋安全質(zhì)量鑒定,房屋安全檢查,房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu),房屋質(zhì)量檢測房屋檢測,要求房屋鑒定怎么收費,房屋質(zhì)量檢測單位,房屋安全鑒定部門,房屋第三方檢測費用,工程檢測單位

房屋質(zhì)量鑒定是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)一般要具備一定的條件，比如有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備，建議咨詢建筑工程質(zhì)量部門。房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。房屋安全鑒定不僅對新建工程安全性能的評定起重要作用，而且對于危舊房屋的更新改造、古建筑和受損結(jié)構(gòu)的加固修復(fù)等提供直接的技術(shù)參數(shù)，房屋安全鑒定是以相應(yīng)現(xiàn)行*規(guī)范為根據(jù)、以實驗為技術(shù)手段，測量反映結(jié)構(gòu)或構(gòu)件實際工作性能的有關(guān)參數(shù)，為判斷房屋結(jié)構(gòu)的承載能力和安全使用提供重要依據(jù)。房屋安全檢測鑒定是我國新起的新興行業(yè)，房屋檢測的主要工作是針對房屋結(jié)構(gòu)的完好損壞程度以及目前的使用狀況進(jìn)行安全查勘、檢測、鑒別和判斷。這類檢測主要是針對上世紀(jì)50年代之后建造的房屋，這屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，這是房屋安全檢測類型中*為常見的一種。鑒定的難度一般需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況去確定，因為這類房屋一般是受環(huán)境因素影響.屋鑒定是通過對既有房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查鑒定，以起到保障*人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

1符合下列情況時,房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類別可劃為Ⅰ類:1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設(shè)計相符;2符合下列情況時,房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類別可劃為Ⅱ類:1)1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設(shè)計不相符,或房屋建筑的使用功能與設(shè)計相符但房屋建筑狀況一般;2)1980年以前建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設(shè)計相符.

房子出現(xiàn)何種情況，才能申請房屋安全鑒定?1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)*行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋火災(zāi)后檢測既有房屋安全性性檢測的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測的內(nèi)容，在做現(xiàn)場檢測的時候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點：